إذا كنت تبحث عن محامي إسكان ، فبإمكان YouDo العثور بسرعة على محامٍ متخصص في مجال حقوق الإنسان يقدم مثل هذه الخدمات. قد تكون هناك حاجة إلى المساعدة القانونية المؤهلة بشأن قضايا الإسكان والممتلكات (مدينة موسكو) إذا كان هناك تهديد بفقدان العقارات ، وكذلك عند إتمام معاملات بيع وشراء المباني السكنية أو الشقق.
هناك حاجة إلى المشورة القانونية في حالة حدوث نزاعات بين أفراد الأسرة أو الأشخاص الذين يطالبون بالعقارات. في Yuda ، ستجد أيضًا عناوين المشورة القانونية بشأن قضايا الإسكان وستكون قادرًا على تنسيق وقت الاجتماع مع أحد المتخصصين عبر الإنترنت.
لماذا من الضروري التشاور مع مدافع عن حقوق الإنسان؟
يمكن أن تكون مساعدة مدافع مختص عن حقوق الإنسان في شؤون الإسكان أمرًا لا غنى عنه ، لأن حل النزاعات أو الاعتراف بصفقة للحصول على منزل على أنه صالح (أو غير صالح) يتطلب من المتخصص أن يكون لديه معرفة عميقة بالقانون. يمكنك التشاور بشأن قضايا الإسكان مهما كانت درجة تعقيدها والحصول على إجابات مفصلة لها.
سيدرس الاختصاصي الجيد ظروف النزاع بالتفصيل ويحلها بكفاءة قانونية ، مع مراعاة جميع الجوانب والأحكام وفقًا للقانون المعمول به. تتيح لك المشورة القانونية في كثير من الأحيان تسوية النزاع الذي نشأ في الأمر السابق للمحاكمة. يحل محامي الإسكان النزاعات عن طريق رفع دعاوى أو التفاوض مع المدعى عليه.
يمكنك الاعتماد على تقديم المساعدة القانونية من قبل محام مختص بشأن قضايا الإسكان في موسكو والمنطقة ، إذا كان عليك شراء عقارات ، أو إلغاء التسجيل (في مكان الإقامة) أو ، إذا لزم الأمر ، تحصيل المدفوعات من المستأجر مقابل سكن (إيجار).
حول إلغاء التسجيل وإخلاء المواطنين
يمكن لمحامي الإسكان المسجلين في Yuda المساعدة في حل نزاعات إلغاء التسجيل. غالبًا ما يتعين على محامي النزاعات الأسرية والسكنية التعامل مع تسريح المواطنين.
في حالة الطلاق ، قد يصبح تسجيل أحد الزوجين في الشقة غير صالح (بغض النظر عما إذا كان هناك تصريح إقامة في موسكو) ، ثم سيخبرك مستشار مستقل كيف يمكنك بسرعة إخلاء شخص من مكان المعيشة .
يحل محامو الإسكان والأسرة (عناوينهم وأرقام هواتفهم على Yuda على مدار الساعة) عددًا من القضايا المتعلقة بما يلي:
- التسجيل وإلغاء التسجيل وإجلاء المواطنين من مكان معيشتك
- فقدان الحق في استخدام مساحة المعيشة
- إمكانية (أو استحالة) انتقال الأشخاص إلى شقتك (عقارات أخرى)
- تبادل السكن القسري
يتطلب تقديم الاستئناف إلى السلطات القضائية إعداد بيانات الدعوى وغيرها من المستندات لإثبات شرعيتها من الناحية القانونية. يمكنك استشارة أحد نشطاء حقوق الإنسان حول محتوى الدعوى ودفع رسوم الدولة وتقديم مستند في المحكمة. يمكن لمحامي الإسكان إعداد طلبك (وثيقة المطالبة) بشكل مستقل وتقديمه إلى المحكمة.
قسم من مساحة المعيشة المكتسبة بشكل مشترك
يمكنك تحديد موعد (مدفوع) في مكتب محاماة للمشاكل العائلية مع الأسئلة المتعلقة بقسم مساحة المعيشة (الملكية المشتركة). سيساعد المدافع ذو الخبرة عن حقوق الإنسان في حل النزاعات حول قضايا الإسكان (موسكو) ، وكذلك تحديد حقك في تقاسم الملكية.
في حالة الملكية المشتركة (بغض النظر عما إذا كان هناك تصريح إقامة في موسكو) ، غالبًا ما تنشأ تعارضات مع مساحة المعيشة حول تقسيمها. ينص قانون الإسكان على المساواة في ملكية المنزل لكلا الزوجين ، وبالتالي يُحظر الإيجار (الإيجار) والبيع وغير ذلك من الإجراءات من جانب واحد دون موافقة أحد المالكين المشاركين.
سيساعدك مستشار مستقل خاص في الحصول على تقييم مناسب للوضع الحالي فيما يتعلق بمشاكل العقارات ، والتي يمكن طلب خدماتها على Yuda على مدار الساعة عبر الإنترنت. سيحدد محامي الإسكان أيضًا حصتك في الملكية.
في أي حالات يمكن فسخ العقد التعاقدي لبيع العقار؟
إذا كنت تمتلك منزلًا خاصًا وقطعة أرض وشقة وعقارات أخرى (حيث تم تسجيلك وأنت المالك) ، فأنت تتصرف بها وفقًا لتقديرك. نظرًا لأن العقد (شراء ، بيع ، هدية) يجب أن يتم تنفيذه وفقًا لشروط معينة وبالشكل المناسب ، يجب أن يُعهد بصياغته وتنفيذه إلى محترف ، وإلا فقد يتم إبطاله.
الموضوع الرئيسي للالتزام التعاقدي هو العقارات وقيمة الشيء. قبل إجراء تسجيل المعاملات للبيع والشراء ، سيتحقق ناشط حقوقي جيد وذوي خبرة من العقار بحثًا عن ضماناته ، ويحدد تطابق العنوان المحدد مع الموقع الفعلي ، وكذلك التحقق مما إذا كانت القيمة المعلنة تتوافق مع السعر الحقيقي. سيُطلب أيضًا إجراء فحص لتحديد:
- وجود أشياء عقارية على قطعة الأرض مشمولة بالضرورة في تكلفتها
- ديون فواتير الخدمات (منزل ، شقة)
- دفع الإعانات
- وجود أحكام في الالتزام التعاقدي تتعارض مع موضوع الاتفاقيات
إذا كشف الشيك عن انتهاكات (انتماء موضوع البيع إلى الرهن ، وعدم دفع الإعانات وفواتير الخدمات) ، فإن إنهاء الالتزامات التعاقدية يوقف جميع العلاقات القانونية بين الأطراف المعنية. إذا تم سداد المتأخرات على فواتير الخدمات والإعانات ، فسيتم اعتبار النزاع قد تم تسويته.
يتطلب إنهاء العقد موافقة الطرفين ، أو سيتم تنظيم القضية في إجراءات المحكمة. إذا اتضح في سياق القضية أن الشخص الذي دخل في المعاملة رفض دفع الفاتورة أو طرده من المنزل (الشقة) ، فسيكون هذا انتهاكًا للقانون ، مما سيترتب عليه أيضًا الإلغاء من الالتزامات التعاقدية.
يتضمن قانون (الإسكان) القانوني بعض الأحكام التي قد يترتب عليها إبطال الالتزامات التعاقدية بين الأطراف. يجب أن تشمل هذه الحالات عندما:
- تم تجهيز الوثائق للبيع والشراء بانتهاك متعمد لحقوق الشباب (القصر) المواطنين
- تمت صياغة الاتفاقات التعاقدية تحت ضغط فيما يتعلق بأحد الطرفين
- كانت هناك محاولة لتوقيع صك الشراء والبيع في انتهاك واضح للقانون وتجاهل للوثائق التنظيمية
- وقع صاحب المنزل على المستندات اللازمة في حالة مشوشة (في وقت إبرام الاتفاقية)
سيدرس المدافع عن حقوق الإنسان في مجال الإسكان (مجال نشاطه يؤثر على جوانب الملكية) بعناية جميع ظروف القضية التجارية القادمة ولن يسمح بإجراءات احتيالية وجرائم أخرى ضدك ، لذلك يجب أن يُعهد بدعم المعاملات إلى محترف.
حل النزاعات في المحكمة
يمتد مجال نشاط محامي نزاعات الإسكان (الملكية) ليشمل تمثيل مصالحك في المحاكم بدرجات مختلفة وتقديم المساعدة القانونية. سيساعد الدعم الذي يمكنك الحصول عليه في حل عدد من المشكلات المتعلقة بما يلي:
- خصخصة العقارات
- حالة الصراع مع التنمية غير المصرح بها
- الإقراض العقاري
- إعادة تطوير مساحة المعيشة
- إعالة المعالين (نزاع الشقة لإعالة الأطفال الصغار وأفراد الأسرة المعوقين)
لديك الفرصة للتسجيل للحصول على موعد مدفوع في مكتب محامٍ من أجل مناقشة بالتفصيل النزاع على الملكية الذي نشأ. سيقوم المدافع عن حقوق الإنسان بما يلي:
- إجراء القضايا في المحكمة حتى يتم حل النزاع بالكامل
- تمثيل وحماية مصالحك
- حماية الأطفال القصر
- صيانة وثائق العمل
- جمع الأدلة
- الدعم القانوني
- الاستئناف ضد قرارات المحاكم
اترك حل النزاعات العقارية للمدافعين ذوي الخبرة عن حقوق الإنسان المسجلين لدى YouDo.
مساعدة المحامي ضرورية للغاية للأفراد والمنظمات. يحدث انتهاك لحقوق المواطنين في مختلف مجالات النشاط كل يوم تقريبًا. توظف مكاتب المحاماة متخصصين بارزين يقدمون المشورة المختصة ويساعدون في التعامل مع القضايا المثيرة للجدل والغموض القانوني. في أغلب الأحيان ، تكون المساعدة القانونية مطلوبة من أجل:
- دعم الأعمال
- إجراء القضايا المدنية
- الدفاع عن المصالح في المحكمة
- إعداد وصيانة الوثائق.
ما المساعدة التي يقدمها محامو ودعاة موسكو؟
الاستشارات القانونية ومشاركتهم الفعالة في دعم معاملات الشركة وفض منازعاتها. جميع إجراءات المحامين لا تتجاوز الإطار القانوني.
يتعلق المجال التالي من الخدمات القانونية بالإعداد الصحيح للوثائق المختلفة - الطعون والشكاوى والمطالبات والعقود. لن يتم اعتبار المساعدة أو أي مستند آخر به خطأ حتى في المثيل الذي تم إرساله فيه.
من الصعب الاستغناء عن المساعدة القانونية في عملية إعداد اتفاقية تبرع واتفاقية بيع وشراء وتنفيذ معاملات مماثلة. تضمن مشاركة المحامي الشفافية والشرعية في أي إجراء.
تُستخدم خدمات المحامي عند إبرام عقد الزواج وعند تقسيم الممتلكات عند الطلاق ، في حالة عدم وجود المستند أعلاه.
يمكن أن تكون المساعدة القانونية مركزة بشكل ضيق. في هذه الحالة يتحدثون عن خدمات كاتب عدل ومحامي. يشارك متخصصون من الفئة الأولى في إعداد المستندات والتصديق عليها. اتفاقية التبرع ، الإذن بأخذ الطفل إلى الخارج لفترة الإجازة تصبح قانونية بعد أن يضع كاتب العدل توقيعه وختمه عليها.
يجب أيضًا أن تكون المستندات المترجمة إلى لغة أجنبية والتي تتطلب تصديقًا قنصليًا مصدق عليها من كاتب عدل.
يتم تعيين وظائف أخرى لمحامي. يعمل كمدافع عن موكله في المحاكمة. في هذا الصدد ، يتم التمييز بين المحامين العاملين في مجال القانون الجنائي أو المدني. لا تقتصر أفعال المحامي على التحدث في جلسات المحكمة. يحرر المستندات اللازمة ، أو يجمع قاعدة الأدلة التي تؤكد براءة موكله ، أو يحاول تقليل درجة ذنبه.
المساعدة القانونية مطلوبة أيضًا لتسجيل الأعمال. للحصول على خصم ضريبي ، ستحتاج إلى إعداد مختص للوثائق ، وملء دقيق لإقرار 3-NDFL. سيساعدك المحامي أيضًا في الحصول بسرعة على الوضع الرسمي لرائد أعمال فردي. ومع ذلك ، حتى بعد تسجيل مؤسستك الخاصة ، يجب ألا ينسى المرء أنه في سياق أنشطة الشركات ، قد تفرض السلطات الضريبية عقوبات من وقت لآخر. يمكن حل أي نزاعات ضريبية بسهولة خارج المحكمة إذا تعاونت بشكل منتظم مع محام ذي خبرة. هو الذي سيحمي الشركة من جميع أنواع المخاطر: المعاملات المتهورة ، والأخطاء في إعداد المستندات المهمة. يمتلك المتخصص المختص معرفة كاملة بالإطار القانوني والضوابط الناشئة عن سوء الفهم ويحل النزاعات في الوقت المناسب بطريقة سلمية. هناك دائمًا فرصة لتقديم طلب للحصول على مساعدة قانونية ومشورة خبراء لمرة واحدة ، أو لطلب دعم قانوني كامل للأعمال التجارية بشكل مستمر.
الموقع مسجل على الموقع ويقدم خدمات لأكثر من 6400 محام ومحام من موسكو. عند اختيار محامٍ من موسكو ، يمكنك أن تسترشد بتصنيف متخصص ومراجعات عنه تركها زوار موقع الشبكة الاجتماعية القانوني. اتصل بالمحامين المناسبين لك من خلال الموقع الإلكتروني أو مباشرة ، باستخدام جهات الاتصال المشار إليها في ملف تعريف المتخصص.
حل ناجح للقضايا القانونية!
للوهلة الأولى ، يبدو أنه من السهل فهم تشريعات الإسكان في روسيا ويمكن للجميع القيام بذلك بمفردهم ، لكن هذا وهم كبير. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن تشريعات الإسكان الحديثة هي واحدة من أصعب مجالات القانون الروسي ، وإذا لم يكن لديك تعليم قانوني عالي ، أو معرفة في مجال تشريعات الإسكان ، أو خبرة في الذهاب إلى المحكمة ، فلا ينبغي عليك تعتمد على قوتك. بدلاً من التقليب في العديد من القوانين واللوائح بحثًا عن إجابات لأسئلتك المتعلقة بالسكن ، يمكنك طلب المشورة من محامي الإسكان في موسكو.
أسئلة قانون الإسكان الأكثر شيوعًا
- تقسيم شقة ، تخصيص حصة من الملكية المشتركة ، حق وقائي لشراء حصة في شقة ؛
- إبرام صفقات الإسكان (هبة ، شراء وبيع ، تبادل ، وصية ، إلخ) ؛
- المنازعات بين أصحاب العقارات.
- خصخصة الشقة.
- إبرام عقد عمل اجتماعي ؛
- الطرد من الشقة
- التسجيل أو إلغاء التسجيل ؛
- تحسين الظروف المعيشية ؛
- سداد تكاليف المرافق ؛
- المنازعات مع شركة الإدارة.
هذه ليست قائمة كاملة بالأسئلة المتعلقة بقانون الإسكان ، حيث سيقدم محامونا المحترفون إجابات عليها على الفور. يمكن أن تساعدك استشارة محامي الإسكان في حل العديد من مواقف الإسكان.
ما هي القوانين التي يسترشد بها المحامي عند استشارته في قضايا الإسكان؟
يكمن تعقيد قانون الإسكان في حقيقة أن قواعده تتداخل غالبًا مع فروع القانون الأخرى ، مثل الضرائب والميراث والأسرة والأرض. لا يحدث هذا التقاطع على الورق فحسب ، بل يحدث أيضًا في الحياة. فيما يلي قائمة صغيرة فقط من القوانين التشريعية المتعلقة بقانون الإسكان ، والتي يسترشد بها محام عند التشاور بشأن قضايا الإسكان:
- قانون الإسكان للاتحاد الروسي المؤرخ 29 ديسمبر 2004 ؛
- القانون المدني للاتحاد الروسي بتاريخ 26/01/1996 ؛
- قانون التخطيط العمراني للاتحاد الروسي المؤرخ 29 ديسمبر 2004 ؛
- القانون الاتحادي المؤرخ 29 كانون الأول (ديسمبر) 2004 "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي"
- القانون الاتحادي الصادر في 21.07.1997 "بشأن التسجيل الحكومي لحقوق العقارات" ؛
- قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" بتاريخ 4/7/1991.
لماذا يستحق طلب مشورة محام محترف؟
يمكن للمتخصص فقط فهم بعض مواقف الحياة. المحامين المؤهلين وذوي الخبرة فقط هم الذين يقدمون المشورة القانونية بشأن قضايا الإسكان. جميع محامينا هم محامون نشطون في نقابة المحامين في مدينة موسكو. يسترشد المحامون بقانون "المحاماة ومهنة المحاماة في الاتحاد الروسي" ، وبالتالي الحفاظ على سرية المحامي. لم يتم الكشف عن جميع المعلومات التي قدمتها.
تكلفة استشارة الإسكان
تعتمد تكلفة استشارة المحامي في قضايا الإسكان على مدى تعقيد القضية ومقدار العمل المنجز. سعر الاستشارة الشخصية من 1500 روبل. المعلومات المرجعية عن طريق الهاتف مجانية.
اختر متخصصًا في قانون الإسكان ، يجب الانتباه إلى خبرته المهنية ليس فقط كمستشار مكتبي. لا يمكن أن يكون المحترف إلا محامًا يزود المواطنين بمساعدة عملية في صياغة المستندات القانونية ، وحماية مصالحهم في المحاكم عند حل نزاعات الإسكان. سيكون هذا المحامي أو المحامي فعالًا ومفيدًا.
لا يجب عليك الاتصال بالشركات القانونية التي تقدم خدمات مجانية. استشارة مجانية مع محامي الإسكانيتم تقديمها كقاعدة من قبل الأشخاص الذين ليس لديهم خبرة عمل كافية أو طلاب. هذا نوع من "الطُعم" للعملاء الساذجين ، وتتمثل مهمتهم في إبرام عقد للخدمات القانونية المدفوعة. ليس من الضروري الاعتماد على نتيجة إيجابية من محامي الإسكان هذا.
حل نزاعات الإسكان يمثل تحديا. لحل هذه المشكلة ، يلزم وجود معرفة جيدة ليس فقط بتشريعات الإسكان ، ولكن أيضًا بفروع القانون ذات الصلة. لذلك ، لا يقدم المحامي أو المحامي الواعي والمطلّع خدمات مجانية أبدًا.
