وثائق الرهن العقاري العسكري للبنك. مرحلة إعداد وثائق الرهن العقاري العسكري: وثائق من البائع. متى يمكنك التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري العسكري؟

من بين تدابير دعم الدولة للموظفين، يجذب برنامج "الرهن العقاري العسكري"، المتاح للأشخاص الذين أصبحوا مشاركين في NIS، اهتمامًا خاصًا.

وفي هذه الحالة، تتحمل الدولة العبء المالي. يتعين على الرجل العسكري فقط اختيار مؤسسة ائتمانية أو مطور في السوق الأولية أو شقة جاهزة، والحفاظ على وضعه وجمع مجموعة المستندات اللازمة. لقد تم الآن تحديد إجراءات شراء السكن باستخدام الرهن العقاري العسكري بشكل كافٍ. يقوم ضباط الصف والضباط والجنود والبحارة الذين شاركوا في البرنامج لمدة ثلاث سنوات على الأقل بكتابة تقرير إلى رؤسائهم للحصول على الشهادة المناسبة.

إجراءات الحصول على الرهن العقاري العسكري

يجب على العسكري المشارك في NIS الذي يطلب شراء مسكن برهن عسكري أن يقدم تقريرًا موجهًا إلى قائد الوحدة. علاوة على ذلك، يختلف تكوين حزمة الوثائق حسب الحالة المدنية والمؤسسة المختارة التي ستشارك في آلية الدعم.

1. القائمة الرئيسية تتضمن طلب القرض. يكون الطلب مصحوبًا بنسخة من جواز السفر وشهادة تؤكد المشاركة في نظام الادخار، بالإضافة إلى الموافقة على معالجة البيانات من قبل البنك.

2. بالنسبة للأفراد العسكريين المتزوجين رسميًا، ستحتاج إلى تقديم نسخة من شهادة الزواج وعقد الزواج وأحيانًا بيان موثق من الزوج الثاني، يتنازل فيه عن حقوق الملكية والتزامات الديون. إذا كان الزوجان مشاركين في NIS، فهناك إمكانية الجمع بين الرهن العقاري العسكري.

3. ستطلب المؤسسة المصرفية من مقدم الطلب تقديم المعلومات الواردة في جواز السفر الفني. إذا كان هذا مسكنًا قيد الإنشاء، فسيكون من الضروري إضافة شهادات الملكية إلى مجموعة المستندات. يقدم طالب القرض أيضًا معلومات تؤكد عدم وجود ديون لشركات الإسكان والخدمات المجتمعية والديون فواتير المرافقوشهادة بقيمة البدل.

4. للتفاعل مع هيئة مؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka"، يقوم الأفراد العسكريون بإعداد نسخة من الاتفاقية التي بموجبها تم فتح حساب في نظام الادخار، وطلب، ونسخة مصدقة من اتفاقية القرض. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج المؤسسة إلى تقديم تقييم لتكلفة المباني السكنية في السوق الثانوية ومشروع عقد مُعد لقرض الإسكان المستهدف.

وثائق تسجيل المباني السكنية

قائمة المستندات الخاصة بتسجيل العقار الذي تم شراؤه بموجب اتفاقية الشراء والبيع قياسية:

• موافقة الزوج على الحصول على ملكية المباني السكنية (موثقة)؛
• إيصال مصرفي يؤكد دفع رسوم الدولة لإجراءات التسجيل؛
• المستندات التي تتم معالجتها من قبل المؤسسة المصرفية والمكتب التمثيلي لمؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka"؛
• مستندات الشقة: نسخ من الرهن العقاري واتفاقيات القروض وقروض الإسكان المستهدفة.

عند تقديم المساعدة من سمسار عقارات، يجب إضافة التوكيل الرسمي لتنفيذ إجراءات ذات أهمية قانونية إلى حزمة المستندات. إن الاستعانة بأخصائي ذي خبرة سيوفر وقتك ويضمن الامتثال لجميع الإجراءات التي ينص عليها القانون.

ما الذي يمكن أن يتوقعه المشاركون في NIS؟

تتيح الرهون العقارية العسكرية للأفراد العسكريين الحصول على قرض رهن عقاري أثناء إعداد مجموعة المستندات اللازمة. للقيام بذلك، يجب أن يصبح الجندي مشاركًا في نظام الادخار والرهن العقاري (NIS). تأتي فرصة المشاركة في NIS بعد ثلاث سنوات من الخدمة العسكرية. يمكن أن يشمل المشاركون في البرنامج ضباطًا وضباط صف وخريجين عسكريين المؤسسات التعليميةوالجنود والبحارة.

معنى الرهن العقاري العسكري هو أنه يمكن للرجل العسكري شراء سكن باستخدام قرض مستهدف، ولن يتم دفع مدفوعاته من قبله، ولكن من قبل وزارة الدفاع. يقوم بإيداع الأموال في حساب التوفير الذي يمكن استخدامه في الدفعة الأولى. إذا كانت الأموال المحولة غير كافية، يمكن للضابط المساهمة بأمواله الخاصة. ومن الجدير بالذكر أن المساعدة الحكومية تنتهي عندما يغادر المقترض القوات المسلحة.

يمكنك شراء شقة في أي مدينة، وليس بالضرورة تلك التي يخدم فيها الجندي. يمكن شراء العقارات في السوق الثانوية أو الأولية أو في منطقة تطوير معقدة منخفضة الارتفاع. ولكن هناك قيود على أنواع المساكن المشتراة. ولا يمكن إصدار الرهن العقاري للإسكان في مباني عصر خروتشوف، أو المساكن قيد الإنشاء، أو الشقق المشتركة، أو الأسر الصغيرة.

يبدأ سعر الفائدة على الرهن العقاري العسكري من 9.5%. يجب أن يتراوح عمر المقترض بين 25 و45 عامًا وقت الحصول على القرض العقاري. الحد الأدنى للمبلغالإقراض - 300 ألف روبل، الحد الأقصى - 2.3 مليون روبل. مدة القرض من ثلاث إلى 45 سنة.

العديد من البنوك لديها برامج الرهن العقاري العسكرية. من بينها سبيربنك، VTB24، بنك موسكو، أورالسيب، روسيلخوزبانك، إلخ.

وثائق الرهن العقاري العسكري

للحصول على رهن عقاري عسكري، يجب على المقترض تقديم مجموعة كاملة من المستندات إلى البنك المشارك في البرنامج. وهذا يشمل:

شهادة مشارك بالشيكل الجديد تمنح الحق في الحصول على قرض إسكان مستهدف؛

نموذج طلب للحصول على رهن عقاري؛

جوازات سفر المقترض والزوج؛

الموافقة على معالجة البيانات الشخصية؛

موافقة الزوج على شراء السكن؛

عقد الزواج (إن وجد)؛

شهادة الزواج.

بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج أيضًا إلى مستندات حول العقار الذي تم شراؤه - نسخ من جوازات سفر المالكين، وشهادة ملكية الشقة، وشهادة من BTI، واتفاقية، ومستندات حول عدم وجود أعباء على الشقة، وشهادة بشأن عدم وجود ديون للإسكان والخدمات المجتمعية. قد تختلف هذه القائمة حسب البنك.

لتحسين ظروفهم المعيشية، يمكن للأفراد العسكريين الاستفادة من الرهن العقاري العسكري. لتنفيذ هذه الفرصة، سوف تحتاج إلى تقديم بعض الوثائق. لكننا سننظر بالتفصيل في الأوراق المطلوبة في مقالتنا.

المستندات من المقترض

يتضمن الحصول على قرض عقاري بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري المرور بعدة مراحل. وفي كل واحد منهم، يتعين على المقترض تقديم حزمة الأوراق الخاصة به.

التسجيل والحصول على الشهادة

أول شيء يجب عليك فعله للاستفادة من الرهن العقاري العسكري هو تقديم المستندات لإدراجها في NIS.

• ويتضمن تنفيذ هذه المهمة توفير الأوراق اللازمة التالية:
• تقرير معد وفق العينة.
• نسخة من جواز السفر.

نسخة من العقد.

بمجرد إضافة جندي إلى السجل، سيتم إخطاره بذلك. لكن المقترض المستقبلي سيكون قادرًا على إصدار شهادة شراء منزل في موعد لا يتجاوز 36 شهرًا بعد دخول الخدمة. وبعد هذه المدة يمكنك تقديم تقرير للحصول على الشهادة. ستكون فترة المراجعة ووقت التسليم 2-3 أشهر. الشهادة صالحة.

في غضون ستة أشهر

الاتصال بالبنك بعد حصولك على الشهادة، يمكنك الاتصال بالبنك لتوضيح شروط القرض ومتطلبات السكن الذي تم شراؤه والقائمة. يشمل عدد منظمات الائتمان العاملة في مجال الرهون العقارية العسكرية، من بين أمور أخرى. قد تختلف مجموعة الأوراق التي يطلبها البنك حسب مؤسسة الائتمان المختارة. عادة ما تكون هناك حاجة:

1. نموذج طلب للحصول على قرض (على ورق البنك).
2. جواز سفر المقترض.
3. شهادة مشارك شيكل.
4. الموافقة على معالجة البيانات.
5. الهوية العسكرية.
6. شهادة الزواج أو فسخه إذا كان قد تم عقده من قبل.
7. شهادة ميلاد الاطفال .
8. عقد زواج أو موافقة موثقة من الزوج أو الزوجة على شراء السكن وتقديمه كضمان.

كما يجوز للبنك أن يطلب معلومات عن ملكية عقارات أخرى وأوراق تثبت استلام دخل إضافي.

في حالة عدم تمكن المقترض من التواجد في المكان الذي تم فيه إبرام اتفاقية الرهن العقاري، يتولى فرد آخر معالجة القرض باستخدام توكيل موثق. كل ما عليك فعله هو مراجعة المُقرض مسبقًا لمعرفة ما إذا كان يسمح بهذا الإجراء لقبول الأوراق.

لا ينبغي عليك تخطي هذه المرحلة والانتقال مباشرة إلى اختيار العقار. إن معرفة مبلغ القرض مسبقًا ومتطلبات المؤسسة المصرفية للسكن الذي سيتم شراؤه، سيكون من الأسهل عليك اتخاذ القرار والعثور على الشقة الأكثر ملاءمة.

الأوراق العقارية

بعد زيارة البنك، يمكنك البدء في اختيار العقارات. علاوة على ذلك، يمكنك اختيار السكن إما بنفسك أو عن طريق اللجوء إلى خدمات سمسار عقارات. ومع ذلك، في هذه الحالة، يجب عليك التحذير على الفور من أن المنزل يتم شراؤه باستخدام قرض الإسكان المستهدف. بعد كل شيء، يفرض الرهن العقاري العسكري متطلبات أكثر صرامة لكائن الشراء.

في هذه المرحلة سوف تحتاج إلى:

• الأوراق التي تؤكد ملكية العقار.
• جواز السفر الفني والمساحي.
• عمل المثمن المستقل.
• شهادة تفيد بأن المسكن ليس في حالة سيئة وغير مسجل للإصلاحات الكبرى أو إعادة البناء أو الهدم.
• مستخرج من سجل الدولة الموحد يؤكد عدم رهن العقار.
• شهادة تؤكد عدم وجود ديون على مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية.

ستحتاج أيضًا إلى مستندات من البائع نفسه. تتضمن الحزمة:

• جواز سفر البائع.
• شهادة زواج أو طلاق من البائع.
• موافقة موثقة من زوج البائع أو زوجته على البيع.
• شهادات ميلاد أبناء البائع، إذا كان لهم الحق في الحصول على مصلحة في العقار.
• الحصول على إذن من سلطات الوصاية، إذا كان بإمكان القُصّر أو الأشخاص العاجزين كليًا أو جزئيًا المطالبة بالممتلكات.
• شهادة الأشخاص المسجلين في المبنى السكني الذي يتم بيعه.

يجب تقديم جميع هذه المستندات إلى البنك من قبل المقترض نفسه أو مع البائع.

احرص. إذا أصر البائع على دفع دفعة مقدمة، فلا ينبغي لك أن تفعل ذلك. بعد كل شيء، لم يتخذ البنك بعد قرارًا إيجابيًا نهائيًا. وإذا رفض فلا يجوز لصاحب العقار أن يعيد المال.

إذا كان البائع كيان قانوني- سيتم استكمال الحزمة بالوثائق والأوراق التأسيسية للقيام بالأنشطة.

وثائق إلى Rosvoenipotek

من أجل تحويل الأموال وفقًا للشهادة، من الضروري إرسال حزمة المستندات المقابلة إلى Rosvoenipoteka.

1. تتضمن المجموعة:
2. توقيع اتفاقية قرض الإسكان المستهدف.
3. نسخة مصدقة من اتفاقية القرض.
4. نسخة مصدقة من اتفاقية الحساب المفتوح لدى مؤسسة ائتمانية.
5. تقرير القيمة المقدرة.

نسخة من جواز سفر المقترض.

ستقوم مؤسسة Rosvoenipoteka بمراجعة حزمة الأوراق في غضون 10 أيام وإرسال الوثيقة الموقعة في نسختين في غضون ما يصل إلى 5 أيام.حالة المسار يمكن إجراء الحزمة المقدمة للنظر فيها إما باستخدامحساب شخصي

• ومن خلال النموذج الموجود على مورد الإنترنت Rosvoenipoteka باستخدام رقم الشهادة. سيحصل المشارك على إحدى الإجابات:
• تم استلام المستندات وإرسالها للمراجعة.
• تم تقديم المستندات للفحص القانوني.
• تتم الموافقة على المستندات وتقديمها إلى المدير للتوقيع.

تم إرسال الوثائق عن طريق خدمة البريد السريع.

ومن الجدير بالذكر أنه لا يمكنك توقع إجابة سريعة. يمكن الحصول على معلومات حول حالة النظر في حزمة المستندات في غضون 3-4 أيام.

مرحباً! اليوم سنتحدث عن ماهية الرهن العقاري العسكري ومن هو المقصود منه. الرهن العقاري العسكري هو برنامج جديد نسبيا لتوفير السكن للأفراد العسكريين وأسرهم. يعد الرهن العقاري العسكري 2019 أحد الأدوات الفعالة لحل مشكلة الأفراد العسكريين والمتقاعدين العسكريين. اقرأ المنشور حتى النهاية وستكتشف: هل يستحق الحصول على رهن عقاري عسكري، هل الرهن العقاري ممكن للمتقاعدين العسكريين، هل يتم إصدار رهن عقاري عسكري للمرة الثانية، بالإضافة إلى العروض الحالية من البنوك اليوم. كيف يختلف الرهن العقاري العسكري عن الرهن العقاري العادي؟ يختلف الرهن العقاري العسكري للأفراد العسكريين عن الرهن العقاري الكلاسيكي من حيث أنه أثناء وجود المقترضالخدمة العسكرية

، يتم سداد ديون الرهن العقاري الخاصة به من قبل وزارة الدفاع، وليس نفسه. وسيكون الفرق في شروط الإقراض ومراحل التسجيل. سوف تختلف متطلبات المقترض أيضًا. سوف تتعلم عنها أكثر.

جوهر الرهن العقاري العسكري هو كما يلي: تقوم الدولة سنويًا بتحويل إعانات إضافية إلى حساب الأفراد العسكريين الذين بلغوا سن 22 عامًا على الأقل، ويمكن للمقترض لاحقًا استخدام هذه الأموال لتسديد دفعة أولى.

من الممكن الحصول على ما لا يزيد عن 3000000 روبل، ولكن إذا كان يفضل الحصول على سكن أكثر تكلفة، فيمكنه إضافة مدخراته الخاصة إلى هذا المبلغ. مع الرهن العقاري العسكري، يمكنك شراء كل من الإسكان الثانوي والعقارات قيد الإنشاء، وحتى شراء حصة في بناء مجمع سكني.

لكي تصبح مشاركًا في الرهن العقاري العسكري، من الضروري أولاً التسجيل في ما يسمى بنظام الرهن العقاري الادخاري (NIS). يتعامل هذا النظام مع توفير الرهون العقارية العسكرية وهو مصمم لضمان أنه أثناء مشاركة الجندي فيه (ويمكن للمقترضين الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و 45 عامًا المشاركة في هذا البرنامج)، يجب أن يتراكم مبلغ كافٍ من الأموال في حسابه من أجل شراء عقارات بمتوسط ​​مساحة 54 متر مربع. وبحسب وزارة الدفاع فإن هذه المنطقة تكفي لعيش الزوج والطفل.

يُسمح لجميع الأفراد العسكريين بالمشاركة في NIS، ولكن هناك قيود على الجنود العاديين: فهم يتلقون الفرصة ليصبحوا مشاركين في الرهن العقاري العسكري فقط عندما يدخلون في عقد خدمة ثانٍ. يتم تسجيل جميع الطبقات الأخرى من الأفراد العسكريين (أي الضباط، وضباط الصف، ورجال البحرية، وما إلى ذلك) تلقائيًا في البرنامج؛ ويحتاج بعضهم إلى تقديم تقرير عن الرهن العقاري العسكري. يمكن أيضًا إصدار الرهون العقارية العسكرية للأفراد العسكريين في عام 2019 مرة أخرى.

هناك أسطورة مفادها أنه لا يمكن للمقترض شراء مسكن برهن عقاري عسكري إلا في مكان التسجيل أو الخدمة - لكن هذا غير صحيح. لا توجد قيود على الموقع الإقليمي لـ "الإسكان الرسمي" في إقراض الرهن العقاري العسكري.

يتم استخدام هذا المخطط في كثير من الأحيان. نظرا لأنه يمكنك شراء السكن في أي منطقة، فإن جندي يأخذ شقة في موسكو أو منطقة موسكو. ثم يؤجره، ويستخدم السكن الرسمي للعيش. وهكذا، اتضح نوعا من معاش إضافيمن الدولة طوال مدة الخدمة.

تنطبق المتطلبات فقط على أنواع السكن: لا يمكنك شراء شقق في مباني متهدمة وفي "شقق مشتركة" وفي مباني "خروتشوف".

لا توجد أيضًا قيود على اختيار البنك الذي سيقدم قرضًا للرهن العقاري العسكري: يضم سجل الرهون العقارية العسكرية حاليًا 77 بنكًا روسيًا. يمكنك العثور على أفضل العروض في نهاية هذه المقالة.

أصبحت سيفاستوبول مدينة تحظى بشعبية كبيرة لتنفيذ هذا البرنامج، مثل شبه جزيرة القرم بأكملها. بعد ذلك، سوف تجد البنوك التي تقرض هذه المنطقة.

الفروق الدقيقة

الرهن العقاري العسكري خصم الضرائب. لا تنس أن هناك خصمًا ضريبيًا على الرهون العقارية العسكرية. يمكنك الحصول عليها، ولكن فقط من مدفوعاتك الخاصة للشقة. والعائق هنا هو أن وزارة الدفاع الروسية ستوفر المال لشراء شقة. لذلك، إذا اشتريت شقة مقابل 5 ملايين ودفعت الدولة 3 ملايين باستخدام الأموال الموجودة في حساب الشيكل الجديد، فمن بين المليونين المتبقيين يمكنك الحصول على خصم ضريبي يصل إلى 260 ألف روبل. سوف تكون متاحة أيضا استرداد فوائد الرهن العقاري.

الممارسة القضائية للرهن العقاري العسكري. الممارسة القضائيةيظهر الرهن العقاري العسكري العديد من الحالات عندما يتعلق الأمر بقضايا الفصل من العمل الجيش الروسيبالنسبة للمقترض، اندلعت النزاعات القانونية، بما في ذلك تلك المتعلقة بالتغييرات في شروط اتفاقيات الرهن العقاري العسكرية. إذا كنت تعتقد أنه من الممكن الدفاع عن حقك في الرهن العقاري العسكري حتى بعد مغادرة الجيش الروسي، فيجب عليك الاتصال بمحامي الرهن العقاري العسكري (املأ نموذج الاستشارة في الزاوية اليمنى).

يمكن أيضًا أن يصدر البنك رهنًا عسكريًا له تاريخ ائتماني سيئ. العقبة الرئيسية هنا هي العثور على بنك يوافق على منح قرض بهذه الشروط، ولكن إذا كنت تريد، يمكنك الحصول عليه. الموصوفة بالتفصيل في آخر مشاركة لدينا.

الرهن العقاري العسكري في حالة وفاة جندي يمكن أن يسبب أضرارا جسيمة لأرملته، ولكن فقط إذا خدم في الجيش الروسي لمدة تقل عن عشر سنوات. إذا كان للمقترض أكثر من عشر سنوات من الخدمة، تستمر الدولة في دفع أقساط الرهن العقاري العسكري له بعد وفاته.

الرهن العقاري العسكري إيجابيات وسلبيات.

الايجابيات:

• الدولة تدفع المدفوعات
• معدل منخفض
• لا يتم إيلاء أي اهتمام تقريبًا لتاريخ الائتمان

مساوئ الرهن العقاري العسكري:

• صعوبات في التسجيل والمواعيد النهائية.
• عدد محدود من البنوك
• كمية صغيرة
• مشاكل مع التخفيضات الضريبية
• على الرغم من أن الرهون العقارية العسكرية توافق على البناء المشترك، إلا أن هناك قيودًا على اختيار المطورين والمنازل.
• المالك رجل عسكري فقط.

مجموع

بالنسبة لعام 2019، تم تحديد مبلغ الرهون العقارية العسكرية بمبلغ 280 009,7 . وبناء على هذا المبلغ سيتم احتساب القسط الشهري الذي ستدفعه الدولة للجندي. وفي عام 2019 بلغ 23334.14.

ما مقدار الأموال التي يتم منحها للأفراد العسكريين في الرهن العقاري العسكري؟ يتم احتساب شروط الرهن العقاري العسكري على أساس فردي. في هذه الحالة، يمكن أن تؤخذ في الاعتبار مجموعة متنوعة من العوامل: يأخذ البنك في الاعتبار عمر الجندي، ومدة خدمته، ومقدار المساهمات من الدولة، وما إلى ذلك. لا يتم إصدار القرض العسكري بدون دفعة أولى: يبلغ هذا المبلغ اليوم في المتوسط ​​20% من إجمالي مبلغ القرض، على الرغم من وجود دفعات مقدمة في بعض البنوك تصل إلى 10%. يتم أيضًا تحديد أسعار الفائدة بشكل فردي.

كيف تصبح عضوا

كيف تصبح مشاركا في الرهن العقاري العسكري؟

يمكنك الحصول على قرض عقاري عسكري إذا كنت:

• ضابط حصل على رتبته العسكرية بعد عام 2005. يتم تسجيلهم تلقائيًا للمشاركة في NIS.
• ضابط حصل على رتبة ضابط قبل عام 2005: للمشاركة في جهاز الاستخبارات الوطني، عليهم تقديم تقرير. يمكن طلب تقرير نموذجي عن الرهن العقاري العسكري في مكان خدمتك.
• ضابط البحرية أو ضابط صف، الخدمة لأكثر من ثلاث سنوات.
• جندي خاص، رقيب، رقيب أول، بحار، وما إلى ذلك: يمكن للأشخاص الذين يحملون هذه الرتب أن يصبحوا مشاركين في البرنامج عند إبرام عقد خدمة ثانٍ على الأقل.

ومع ذلك، ليس من الضروري استخدام الرهن العقاري العسكري في أول فرصة. وعلى أية حال، تقوم وزارة الدفاع بتجديد حساب الجندي طوال فترة عمله بأكملها. يمكن للمشارك في الرهن العقاري للأفراد العسكريين استخدام الأموال المتراكمة على الفور وشراء شقة أو منزل، متجاوزًا مرحلة إبرام اتفاقية الرهن العقاري مع البنك. ولكن لهذا الاستلام المفيد لأموال الرهن العقاري، يجب أن يكون لدى الجندي الأسباب المناسبة. على سبيل المثال:

• أن يكون لدى المقترض 20 سنة خدمة على الأقل.
• ويغادر المقترض بعد خدمة أكثر من 10 سنوات ودون أن يكون له مسكن خاص به. وفي الوقت نفسه، لا يمتلك أفراد عائلة المقترض أي عقارات. إذا كان الجندي يمتلك عقارات، فلن يضطر إلى الاعتماد على الفوائد.
• يمكن للمقترض الحصول على المدخرات عن طريق الظروف العائليةلأسباب صحية أو فيما يتعلق بالقرارات المتخذة في مكان عمله (على سبيل المثال، فيما يتعلق بالنقل).

إذا كان الجندي في واحدة على الأقل من الحالات المذكورة، فبعد تقديم التقرير المناسب، سيتم إضافة جميع الأموال المتراكمة أثناء خدمته إلى حسابه في غضون ثلاثة أشهر. ويستخدم نفس النظام لإصدار الرهون العقارية العسكرية للمتقاعدين.

كيفية الحصول على الرهن العقاري

كيفية الحصول على الرهن العقاري العسكري: رسم تخطيطي خطوة بخطوة.

للحصول على قرض عقاري عسكري، يجب أن يكون المقترض عضوًا في NIS لمدة 36 شهرًا على الأقل. هذه المتطلبات هي المعيار لمعظم البنوك. إذا كان يناسب الفئة العمرية (من 22 إلى 45 عامًا)، فعليه الاعتماد على فترة سداد القرض بناءً على عمره: عند عمر 45 عامًا، يجب سداد الرهن العقاري العسكري.

لذلك، إذا كنت مؤهلاً للمشاركة في برنامج الرهن العقاري العسكري، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض على عدة مراحل:

1. بادئ ذي بدء، يجب عليك تقديم المستندات إلى البنك الذي تختاره (قد يكون هناك عدة). يمكنك، على سبيل المثال، ترك طلب عبر الإنترنت على موقع البنك. كقاعدة عامة، تطلب البنوك جواز سفر وطلب وشهادة لمشارك شيكل جديد، ولكن قد يكون لكل مؤسسة مالية فردية متطلباتها الإضافية الخاصة. الرهن العقاري بدون بطاقة هوية عسكرية غير ممكن.
2. يقوم مدير البنك بملء الطلب وإرساله لاتخاذ القرار. في حالة استيفاء جميع متطلبات المقترض، يقوم البنك بتأكيد الطلب وإبلاغ العميل على الفور.
3. بعد ذلك، عليك جمع كافة المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري عسكري. قد تشمل هذه المستندات: مستندات المقترض، ومستندات البائع، واتفاقية الشراء والبيع، وبعض المستندات المتعلقة بمساحة المعيشة المشتراة، وما إلى ذلك.
4. والخطوة التالية هي القرار العقاري للبنك. يجب أن يفي السكن الذي تم شراؤه بمتطلبات الرهن العقاري العسكري. إذا لم يكن لدى البنك أي شكاوى حول الكائن، فإنه يصدر نتيجة إيجابية.
5. ويجب على المقترض بعد ذلك التوقيع على جميع المستندات، بما في ذلك اتفاقية القرض. يرسل بنك الرهن العقاري حزمة من المستندات الموقعة إلى Rosvoenipoteka.
6. إذا لم تكن هناك أخطاء في المستندات، فإن Rosvoenipoteka توقعها من جانبها وترسلها مرة أخرى إلى البنك. كما تقوم Rosvoenipoteka على الفور بتحويل أموال الدفعة الأولى إلى حساب الجندي. إذا لم يتمكن المقترض من الحصول على رهن عقاري عسكري بالمبلغ الذي توقعه، فيمكنه إضافة أموال لشراء الشقة من مدخراته الخاصة.
7. بعد الانتهاء من هذه العمليات، يمكن للجندي تسجيل ملكية السكن. ويجب عليه تسليم المستندات التي تؤكد هذا التسجيل إلى البنك.
8. بمجرد أن يتلقى البنك هذه المستندات، يرسلها إلى Rosvoenipoteka ويصدر أموال الرهن العقاري للمقترض. من هذه اللحظة فصاعدًا، تبدأ Rospoenipoteka في سداد ديون الرهن العقاري للجندي حتى يتم سدادها بالكامل أو حتى يتم فصل الموظف. في هذه الحالة، سيتعين على المقترض سداد القرض بالكامل بشكل مستقل وبالكامل.

شروط البنك

أفضل عروض الرهن العقاري العسكري من البنوك الروسية:

التغييرات لعام 2019 هي برنامج الائتمان العائلي لبنك Zenit. وفقًا لذلك، إذا كان كلا الزوجين مشاركين في NIS، فيمكنهما الحصول على حد أقصى للقرض الأساسي يصل إلى 4.6 مليون دولار، للثانوي 4 ملايين. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تستخدم خيار "الرهن العقاري +" (دفع جزء من الرهن العقاري بأموالك الخاصة) يرتفع المبلغ إلى 5 ملايين و 4.5 مليون على التوالي.

يتوفر طلب عبر الإنترنت للحصول على قروض الرهن العقاري في إطار هذه البرامج اتبع الرابط. قسم "الرهن العقاري". لن تضطر إلى الوقوف في الطابور لرؤية مستشار البنك.
تحدث التغييرات في البرنامج بانتظام، لذلك نوصي بالاشتراك في تحديثات المشروع.

نحن في انتظار أسئلتكم في التعليقات. اضغط على الأزرار الشبكات الاجتماعية، إذا كان المنشور مفيدًا لك.

بالنسبة للعسكريين، المشاركين في نظام الرهن العقاري الادخاري (NIS)، ربما يبقى السؤال الأكثر أهمية - ما هي المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري عسكري من البنك؟نظرًا لأن شهادة المشارك بالشيكل الجديد للحصول على قرض الإسكان المستهدف صالحة لمدة 6 أشهر فقط، فيجب أن يكون لديك وقت لإكمال عملية شراء منزل والتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من البنك خلال هذه الفترة.

مراحل الرهن العسكري

الرهن العقاري العسكري هو برنامج حكومي لدعم العسكريين في الجيش الروسي من حيث توفير السكن، وكذلك تحسين ظروفهم المعيشية بناءً على التشريعات والوثائق المقدمة.

يمكن تقسيم مشاركة العسكريين في NIS إلى مرحلتين للتسجيل:

1. الإدراج في سجل المشاركين في NIS وفترة خدمة الاتصال لمدة ثلاث سنوات.
2. الحصول على شهادة مشارك NIS وممارسة الحق في استخدام CLP.

وثائق للأفراد العسكريين، مقترض الرهن العقاري العسكري

هذا ما ستبدو عليه مجموعة واحدة من الأوراق، التي يجب على الجندي تقديمها إلى البنك للحصول على رهن عقاري عسكري.

يمكنك العثور على الشروط والتعرف عليها على موقع AHML.

وبالإضافة إلى ذلك، الوثائق التي ستكون مطلوبة للمباشرة تسجيل معاملة شراء وبيع المباني السكنية مع الدفع بأموال الشيكل.

وصف إجراءات التسجيل

بادئ ذي بدء، تحتاج إلى الاتصال بالبنك مع قائمة كاملة من المستندات ومعرفة المبلغ الذي يمكنك توقعه عند شراء شقة.

يمكنك البحث عن السكن المناسب بنفسك أو التواصل مع المتخصصين في العقارات أو أصحاب العقارات. وهنا يجب على كل جندي أن يقرر بنفسه.

عند اختيار السكن بنفسك، من الأفضل تحذير أصحاب المنازل على الفور بأنك عضو في NIS. هذه نقطة مهمة، لأن قائمة المستندات المطلوبة لإتمام المعاملة ستكون مختلفة قليلاً. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في السوق الثانوية توجد بعض القيود على التحسين وسنة البناء والحالة الفنية لمساحة المعيشة والمنزل ككل.

كخيار، النظر في المقترحات المقدمة من شركات التطوير لشراء مبنى جديد. في مثل هذه الحالة، ستمتلك شقة جديدة تمامًا، لم يسكنها أحد قبلك. وفي الوقت نفسه، فإن تكلفة الشقة في مرحلة بناء المنزل أقل بكثير من تكلفة المساكن الجاهزة والمكلفة بالفعل.

بمجرد العثور على خيار مناسب، يجب عليك أخذ جميع نسخ المستندات من البائع والذهاب معهم إلى البنك. فقط بعد ذلك تقرر المؤسسة الائتمانية إصدار رهن عقاري أو رفضه. بعد الحصول على الموافقة على قرض السكن، يمكنك البدء في عملية الشراء والبيع نفسها.

هل كان هذا المنشور مفيدا بالنسبة لك؟